Как рассчитать ипотеку
- Введите стоимость жилья и первоначальный взнос — в рублях или процентах (переключатель рядом).
- Сумма кредита считается автоматически как стоимость минус взнос.
- Выберите ставку, срок и тип платежа — калькулятор покажет платёж, переплату и график.
Аннуитет или дифференцированные платежи
При аннуитете платёж одинаковый весь срок. При дифференцированном первый платёж самый большой, дальше они уменьшаются, а общая переплата немного ниже. Большинство банков по ипотеке используют аннуитет.
График показывает, как убывает остаток долга по годам.
Частые вопросы
Какой первоначальный взнос по ипотеке?
Обычно от 15–20% стоимости жилья. В калькуляторе взнос можно задать в рублях или процентах — сумма кредита пересчитается автоматически.
Как уменьшить платёж по ипотеке?
Увеличьте первоначальный взнос или срок, снизьте ставку либо вносите досрочные погашения.
Аннуитет или дифференцированный платёж выгоднее?
При дифференцированном общая переплата немного меньше, но первые платежи выше. Аннуитет удобнее из-за одинакового платежа.